賓館拆除

先決條件：

房屋拆遷前，應(yīng)當(dāng)將被拆遷項(xiàng)目報(bào)房地產(chǎn)，經(jīng)審批后進(jìn)行。

關(guān)鍵點(diǎn)：

1、拆除的瓷磚必須與下面的水泥砂和灰渣層一起拆除和清理，否則鋪磚后空鼓的可能性會(huì)增加。

2、嚴(yán)禁拆除承重墻和承重梁。

承重墻一般有較寬的墻體，其內(nèi)部用螺紋鋼筋加固。另外，房屋梁為承重梁，不能拆除。

3、不要拆掉窗戶下面的墻

舊房子窗戶下面的墻用作預(yù)制地板的平衡物。拆除后，有一個(gè)倒塌的先例。不僅危害周邊環(huán)境，而且給個(gè)人財(cái)產(chǎn)帶來(lái)不必要的損失，所以不能輕率地拆除。

怎么選擇拆除公司

拆改房屋墻體，首要以安全為主。不但要分辨拆改的是否為承重墻，而且改造安全的非承重墻時(shí)仍要做好充足的計(jì)劃。

 1、注意只能拆改非承重墻裝修拆改前，一定要明白哪些墻體是能拆的，哪些是不能拆的，否則后果不堪想象。可以拆的墻，只有非承重墻，非承重墻一般比較薄，大致10厘米厚，一般在戶型圖上都會(huì)表明這些墻體。

2 .有很多朋友認(rèn)為：“越是貴的東西越好，價(jià)格越高，說(shuō)明質(zhì)量過(guò)關(guān)。”其實(shí)這種想法不一定是對(duì)的，選擇一家值得信賴的拆除公司不一定要在價(jià)格上去做比較，收費(fèi)高的公司不一定就是你要選擇的對(duì)象。

3、添加新墻根據(jù)情況選擇材料高層樓房一般都采用框架結(jié)構(gòu)，即外墻承重，內(nèi)墻一般是輕體結(jié)構(gòu)墻，內(nèi)墻只充當(dāng)隔斷作用，對(duì)承重作支撐用甚小。大家添加新墻時(shí)一般采用與原來(lái)相同的水泥板墻或石膏板等輕體墻，也可根據(jù)自身情況要求選擇隔音性更好或性價(jià)比高的材料。

 4、首先來(lái)說(shuō)，拆除公司必須要有進(jìn)行工程拆除施工的資格。也就是說(shuō)，你要選擇的這家公司必須要有相關(guān)部門發(fā)放的施工證書(shū)，除了要檢查營(yíng)業(yè)執(zhí)照之外，公司有無(wú)正規(guī)的辦公地點(diǎn)，是否能出具合格的票據(jù)等，都是需要仔細(xì)考察的。

  除了以上表面的東西之外，最重要的是考察這家拆除公司所做過(guò)的工程，以此來(lái)評(píng)價(jià)它的施工能力。如果是朋友介紹的公司，可以通過(guò)熟人來(lái)了解公司的情況。但有時(shí)親朋好友并不是這方面的“行家”，難免會(huì)有“誤導(dǎo)”，所以還是要相信自己的判斷力。