房屋拆除

裝修拆除墻體時(shí)需要注意的事項(xiàng)

    墻體是不可以隨便拆除的，隨便拆除墻體會(huì)破壞建筑的原有結(jié)構(gòu)，對(duì)住戶安全構(gòu)成威脅，如果設(shè)計(jì)需要必須拆除墻體，則要注意一下原則，以下四點(diǎn)在拆除砸墻拆除時(shí)一定要注意

1、 嚴(yán)禁拆除承重墻。

2、 嚴(yán)禁拆除頂面橫梁。

3、 嚴(yán)禁拆除連接陽臺(tái)的配重墻體。

4、 墻體拆除時(shí)要嚴(yán)格按照施工圖紙拆除。

除了墻體拆除外，還需要砌筑墻體，砌筑的墻體也需要按照一定的要求砌筑，否則新砌墻體會(huì)有質(zhì)量問題，影響美觀和使用。

    在拆除墻體后，還需要重新砌筑墻體，新砌筑墻體必須要符合一定的要求，不然新砌筑墻體不但會(huì)影響美觀和使用，也會(huì)讓墻體有質(zhì)量問題。下面來看看新砌墻體需要注意什么：

1、 砌筑之前，應(yīng)先將需要砌筑的地面和所用磚淋水，砌筑砂漿要飽滿、密實(shí)，飽滿度要大于80%，不可有通縫。

2、 新舊墻體間用卯箍連接，連接處掛鋼絲網(wǎng)。

3、 抹灰時(shí)新舊墻體接縫處應(yīng)掛網(wǎng)，砂灰比為1：2.5—3，2米靠尺檢查垂直度≤3 mm平直度≤3 mm。在批灰前應(yīng)在墻面上刷一遍水泥砂漿，所有的陰陽角要平直(此標(biāo)準(zhǔn)限高級(jí)抹灰，普通抹灰只要陰陽角順直即可)。

4、 施工前要對(duì)衛(wèi)生間、廚房的地漏和下水口進(jìn)行封堵，做好成品保護(hù)。

5、 室內(nèi)設(shè)施拆除后要堆放整齊、拆除的建筑垃圾要整理裝袋。

敲墻的步驟及施工注意事項(xiàng)

敲墻也叫拆墻，是把我們?cè)瓉矸课葜兴ǖ膲?duì)于要改造的部分拆除或開鑿，因?yàn)槟阋匦赂淖兎块g的位置或者房間的大小，所以要把以前的墻打掉重砌，這就是敲墻了。

敲墻的步驟：

1、拆除前應(yīng)考慮鄰居是否裝修入住，拆除時(shí)是否會(huì)對(duì)鄰居產(chǎn)生影響。

2、確定好可以拆除的墻面，先用切割機(jī)將需拆除部分的粉刷層進(jìn)行切割。

3、最好使用中錘鉆子逐步拆除，不可盲目使用大錘，以免震動(dòng)過大影響到不需拆除的墻面及鄰居。

4、拆除后應(yīng)檢查相鄰的墻面是否受影響，如粉層出現(xiàn)脫漏，空鼓等，應(yīng)同時(shí)鏟除，重新粉補(bǔ)。

5、重新建墻時(shí)，應(yīng)考慮地面的承重，無特殊要求時(shí)，盡量采用輕型材料。

敲墻的注意事項(xiàng)：　　

1.頂面橫梁不可拆：

有的業(yè)主裝修時(shí)，覺得房子頂面的橫梁影響美觀，打算把這些橫梁突出的部分敲掉。其實(shí)房屋中間的橫梁是絕對(duì)不能敲的，因?yàn)闄M梁支撐上層的樓板，敲墻或改造將會(huì)造成上層樓板下墜。

另外需要注意的是，有些墻體的上方連接著橫梁的話，敲墻體時(shí)只能敲到橫梁的下方。比如這個(gè)工地要敲掉臥室與書房之間的墻面，但是墻面上面有橫梁，這里是不能動(dòng)的，否則存在安全隱患。遇到橫梁不能敲，可以利用吊頂把橫梁隱藏起來，同樣不會(huì)影響美觀。

2.連接陽臺(tái)的墻體勿敲：

有的業(yè)主為了改善房間的采光，把連接陽臺(tái)的部分墻體敲掉，增加陽臺(tái)門口的寬度，這是不允許的。因?yàn)榉孔拥耐鈮νǔ６际浅兄貕Γ词乖谏厦骅彾撮_窗也非常危險(xiǎn)。

另外，有的房間與陽臺(tái)之間的墻上，原本開設(shè)有一窗一門，這些門窗都可以敲，但是窗戶下面的墻體就不能敲掉。窗戶線面的這段墻稱為“配重墻”，它起著挑起陽臺(tái)的作用。如果拆除這堵墻，會(huì)使陽臺(tái)的承重力下降，導(dǎo)致陽臺(tái)下墜。

3.禁止拆除承重墻：

裝修中不能拆改承重墻，許多人都知道。但什么樣的墻是承重墻，就沒有多少人能說清楚了。承重墻是墻體上無預(yù)制圈梁的墻面，戶型圖上承重墻的墻體厚度明顯畫得比非承重墻要厚，其實(shí)體墻壁的厚度一般是24厘米，非承重墻則為10～15厘米。外墻通常都是承重墻，和鄰居共用的墻也是承重墻。一般非承重墻在衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏間、廚房及過道。

總而言之，改造房子結(jié)構(gòu)拆除墻體，一不小心就會(huì)影響房子的結(jié)構(gòu)安全。如果業(yè)主進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)改造就需要查看施工結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖，看看那些是承重墻，咨詢相關(guān)專業(yè)人士后再進(jìn)行施工。

4.拆墻后修補(bǔ)工作不能?。?/span>

墻體安全敲掉，但是后期的修補(bǔ)工作也不能忽略。比如敲掉原有墻面，要用紅磚新砌墻面時(shí)，就要在新修建的墻體上設(shè)置拉筋。“拉筋”是對(duì)新舊墻接縫的地方的施工方法，就是用鋼筋把新、舊墻面拉住，保證墻體的穩(wěn)定性、抗震性。

另外在墻面上開鑿門洞，門洞上方也要架設(shè)一道鋼筋混凝土的“橫梁”，這樣能夠分擔(dān)門洞上方墻壁的壓力，避免墻面上方的壓力直接壓到門框上。

這一步業(yè)主要準(zhǔn)備的事：

拆墻前應(yīng)報(bào)物業(yè)審批：一般情況下，樓房竣工時(shí)，原設(shè)計(jì)單位會(huì)給物業(yè)公司留一份圖紙。圖紙上對(duì)承重墻、非承重墻等各種墻體的厚度和材質(zhì)等都標(biāo)明清楚。根據(jù)圖紙，物業(yè)公司便能確定哪些是可以敲的墻體。因此業(yè)主在墻體改造之前，必須把設(shè)計(jì)師給的施工圖紙遞交到物業(yè)公司，得到物業(yè)的批準(zhǔn)后才能施工。